宣城市中级人民法院受理的申请人宣城皖南农村商业银行股份有限公司与被执行人宣城市东升新型墙体材料有限公司名下工业土地使用权、工业用房及其他附属物金融借贷合同纠纷及追偿权纠纷一案，案涉资产经三次拍卖均流拍。现依法对宣城市东升新型墙体材料有限公司名下工业土地使用权、工业用房、宣国用（2011）区第0219号，宣房地权证宣州字第00077978号,证载面积：9766.31㎡；宣房地权证宣州字第00077976号,证载面积：3222.95㎡；宣国用（2011）区第0220号，证载面积：38023.8㎡；宣房地权证宣州字第00077975号，证载面积：3973.93㎡；宣房地权证宣州字第00077977号，证载面积：11563.35㎡；工业出让用地，证载面积：29589.2㎡及其他附属物在中国司法拍卖网www.chinesesfpm.com（合肥包河区互联网产业园12栋3楼）进行公开变卖，现就网络电子竞价的相关事项明确如下：

一、准则：

本《规则》是依据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及最高院《关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见》等相关规定并结合本次变卖标的的实际情况制订，请各位应买人仔细阅读，全面了解。

二、变卖方式：

1、在截止公告期内，若只有一人报名，则该应买人即为买受人；若超出二人以上，价高者得。

2、在公告期内若无人报名应买，则变卖期限自动顺延至60日，但在自顺延之日起至60日内，若有应买人报名应买的，则为买受人；在此时间内，以报名的时间先后顺序为应买人的应买顺序，第一报名的为第一应买人，第二报名的为第二应买人，以此类推，若第一应买人违约，则第二应买人为买受人，以此类推，其他条款不变。

3、应买人应当熟知“中国司法拍卖网”设置的竞价时间（24小时）、延时周期（5分钟）、加价幅度（10000元）等事宜。

4、参加本次“网络电子竞价”的应买人一旦参与应价，即视为应买人完全认可本次的变卖方式、变卖规则等相关约定且无任何异议，并自愿承担可能产生的所有责任和风险。

三、报名手续：

    竞买（应买）人须按中国司法拍卖网《拍卖公告》公告的“网上办理报名手续”相关流程办理报名手续。

四、报名时间：

自变卖公告之日起至2017年4月17日17时止为咨询看样、缴纳保证金、办理网上报名的有效时间，逾期无效；

五、款项交割

1、买受人须在变卖成交之日起10个工作日内，将成交价款足额付清至保证金账户；佣金付清至：安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司(开户行：徽商银行合肥和平路支行；账号：2331012040024712）。

2、在公告期内若无人报名应买，则变卖期限自动顺延至60日，但在自顺延之日起至60日内，若有应买人报名应买的，则为买受人；在此时间内，以报名的时间先后顺序为应买人的应买顺序，第一报名的为第一应买人，第二报名的为第二应买人，以此类推，若第一应买人违约，则第二应买人为买受人，以此类推，其他条款不变。

六、税费承担

按法律规定承担。

七、违约行为

1、应买人之间被委托人或其他变卖当事人确认有恶意串通行为的；

2、买受人以其他理由提出异议或反悔的，以及拒签《成交确认书》的；

3、买受人未在规定期限内足额付清变卖成交价款的；

4、其他违约行为的；

八、违约责任

买受人有上述“第七条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任；

1、保证金完全作为违约金不予退还；

2、该标的再次变卖，不需征得违约责任人（本次买受人）的同意，再次变卖时原买受人不得参加；

3、如再次变卖的成交价低于原成交价，其差额款项和再次变卖新发生的费用等损失以及因买受人违约而重新变卖导致债权迟延履行期间的滞纳金（同期银行贷款利率的双倍）均从其保证金中扣除，数额不足的，原买受人须另行补交，拒不补交的法院可强制执行；

九、特别提示

1、变卖人对变卖标的所作的任何口头介绍、文字（图片）说明等仅供参与人参考，不构成对标的任何担保；委托人和变卖人对标的物的状态和品质均不作担保，不对标的物已知或未知瑕疵负责，参与人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在变（拍）买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请参与人在参与前必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任。

2、应买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与应买。参与人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，可向委托法院提出；应买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担；

3、根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过委托变卖底价的竞价为成交价，未达底价的最高应价不予成交。变（拍）卖成交后，买受人须于成交后次日起2个工作日内与拍卖人签订《变（拍）卖成交确认书》。

4、本次变卖会计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向变卖人支付的佣金。变（拍）卖不提供标的销售发票，仅提供所收的变卖佣金费用发票；

5、买受人应及时付清变（拍）卖成交款受领标的物，否则，买受人应支付由此产生的保管费，并承担标的物可能发生的损毁、灭失的后果。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切损失，委托人及变卖人不承担任何责任；

6、变卖人根据委托人的通知，在变卖会开始前可中止变卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、变卖人不承担任何责任。变卖资料如有修正或补充，变卖人可在通过“中国司法拍卖网”进行网络修正说明；  

7、该标的的变卖公告已于2017年3月31日在《新安晚报》发布；

8、本规则最终的解释权归安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司所有。

                                                                     安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司